St.-Georgen-Gasse I Speyer
NEUBAU UND SANIERUNGSOBJEKT
Umbau und Neubau in sehr zentraler und beliebter Altstadtlage
OBJEKTBESCHREIBUNG – WE 1 bis 5
Umbau, Komplettsanierung von Histrorischem Bestandsgebäude mit ergänzenden Neubauten einschließlich Aufzugsanlage. Alle Wohnungen werden barrierefrei. Die Wohnungen WE 3 und WE 5 sind Maisonettewohnungen mit Dachterrassen.
Das Grundstück hat eine Grundfläche von 470 m². Die 5 Wohnungen verteilen sich auf 2 Baukörper verbunden durch ein Treppenhaus mit Aufzug.
AUSSTATTUNGEN
Aufzug, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Isolierverglasung, teilweise mit Wintergarten, Dachterrasse/Balkon, 4 Stellplätze und 1 Carsharing-Platz.
BAUSUBSTANZ UND ENERGIEAUSWEIS
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Strom
WE 1 I Erdgeschoß I Altbau
Wohneinheit 1
- Küche/Essen/Wohnen 42,21 m2
- Schlafzimmer 18,66 m2
- Badezimmer 6,61 m2
- Büro 8,59 m2
- Abstellraum 2,13 m2
- Garderobe 7,93 m2
- WC 2,26 m2
- Terrasse (50%) 15,63 m2
- Gartenflächenanteil 24,70 m2
Gesammtwohnfläche 106,99 m2
Preis Wohnung 583.000 €
Preis Stellplatz 16.000 €
WE 2 I 1. Obergeschoß I Altbau
Wohneinheit 2
- Küche/Essen/Wohnen 46,10 m2
- Schlafzimmer 17,42 m2
- Badezimmer 9,78 m2
- Kinderzimmer 13,68 m2
- Abstellraum 2,69 m2
- Garderobe 5,92 m2
- WC 2,98 m2
- Flur 3,25 m2
- Terrasse (50%) 5,68 m2
Gesammtwohnfläche 107,50 m2
Preis Wohnung 558.000 €
Preis Stellplatz 16.000 €
WE 3 I 3. + 4. Obergeschoss (Maisonette) I Altbau
Wohneinheit 3 (2. OG)
- Küche/Essen/Wohnen 50,02 m2
- Gästezimmer/Büro 14,08 m2
- Abstellraum 3,19 m2
- Garderobe 7,02 m2
- WC 4,24 m2
- Terrasse (50%) 15,29 m2
Zwischenwohnfläche 93,84 m2
Wohneinheit 3 (4. OG bzw. DG)
- Schlafzimmer 22,00 m2
- Badezimmer 7,33m2
- Flur 2,45 m2
- Balkon (50%) 7,16 m2
- Gartenflächenanteil 24,70 m2
Zwischenwohnfläche 38,94 m2
Gesammtwohnfläche 132,78 m2
WE 3 (2. OG + 3. OG bzw. DG)
Preis Wohnung 694.000 €
Preis Stellplatz 16.000 €
WE 4 I 1. Obergeschoß I Neubau
Wohneinheit 4
- Küche/Essen/Wohnen 36,15 m2
- Schlafzimmer 13,89 m2
- Badezimmer 7,10 m2
- Abstellraum 1,62 m2
- Garderobe 4,87 m2
- Eingangsbereich (50%) 2,61 m2
- Terrasse (50%) 10,34 m2
Gesammtwohnfläche 76,58 m2
Preis Wohnung 408.000 €
Preis Stellplatz 16.000 €
WE 5 I 2. + 3. Obergeschoss (Maisonette) I Neubau
Wohneinheit 5 (2. OG)
- Gästezimmer 11,50 m2
- Schlafzimmer 20,56 m2
- Badezimmer 6,54 m2
- Büro 8,80m2
- Garderobe 6,51 m2
- WC 2,89 m2
- Eingangsbereich (50%) 2,61 m2
Zwischenwohnfläche 59,41 m2
Wohneinheit 5 (3. OG bzw. DG)
- Küche/Essen/Wohnen 34,80 m2
- Abstellraum 1,66m2
- Terrasse 1 (50%) 15,29 m2
- Terrasse 2 (50%) 15,29 m2
Zwischenwohnfläche 51,56 m2
Gesammtwohnfläche 110,97 m2
WE 5 (2. OG + 3. OG bzw. DG)
Preis Wohnung 597.000 €
Preis Stellplatz 16.000 €
Keller und Hof
Keller
Es steht für jede Wohnung ein Kelleraum inkl. zur Verfügung.
Hof
Es stehen im Innenhof insgesamt 4 Stellplätze zum Verkauf zur Verfügung.
Preis pro Stellplatz 16.000 €